中国政府有能力控制房价

文章提交者：SS10SS102008

      中国政府政策性紧缩土地供给量，该政策导致房子涨价。
      中国政府压制商品房上市量，压缩商品房投资规模，减少房子供给，该政策导致房子涨价。
      中国政府增加土地拍卖价格，导致房屋成本增加，这也导致房子涨价。
      中国政府增加商品房开发各项税费，导致房屋成本增加，这也导致房子涨价。
      中国政府增加商品房贷款利率，导致老百姓实际购房总成本增加，其实就是变相涨房价。
      中国政府增加商品房使用的物业税，导致老百姓购房居住总成本增加，也是变相导致房子总价上涨。
      中国政府增加二手商品房各种税费，导致老百姓购买二手房成本增加，二手房涨价。
      中国政府禁止部分二手商品房进入市场交易，导致二手房供给量减少，也导致二手房涨价。

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     美联储前主席艾伦•格林斯潘(Alan Greenspan)日前在接受英国《金融时报》采访时表示，美国房价可能较现有水平大幅下跌，这是他首次承认美国住宅市场存在泡沫。

     格林斯潘称，房价的跌幅将“超出多数人的预期”。他的自传将于今日出版。

     但格林斯潘表示，他的继任者们必须格外小心，降息幅度不要过大，因为目前“通胀抬头”的风险要比他在任时更大。美联储官员明日将开会决定利率。

     格林斯潘称，他预计美国房价从峰值水平到最低水平“至少会出现较大个位数”的跌幅，并补充称，如果跌幅“达到两位数”，他不会感到惊讶。

     格林斯潘表示，从全国水平看，房价可能已经较峰值水平下跌了2％至3％左右。

     但他警告称，很难预测最终跌幅会有多大。

     在担任美联储主席期间，格林斯潘曾谈到住宅市场的“浮沫”（froth），但从未表示住宅市场整体存在泡沫。他的继任者本•伯南克(Ben Bernanke)也避免使用“泡沫”这个词。

     然而，格林斯潘日前在接受英国《金融时报》采访时表示，浮沫“是泡沫的委婉说法”。他表示，他仍然认为浮沫（由小泡沫堆积而成）是更好的表述，因为美国各地住宅市场上的房价涨幅各不相同。但他表示：“这些浮沫聚集在一起，就会形成一个总体的泡沫。”

     这位美联储前主席称，当前的金融市场动荡是“一件早晚要发生的事”。

     他表示，此前风险价格降到了不可持续的低位，对于能够提供比美国国债更高收益率的资产支持证券，投资者就好像吸了“可卡因”一样上瘾。

译者/何黎  文章来自金融时报/ FT中文网

夜里9点骑着摩托跑二环，就为了看看那处房子，一直在测算住处离着公司的距离。真是感觉累，洗洗睡吧。

结束这阶段租住生涯就开始了大学阶段，等到再次租房已是大学毕业后了，04年，又回到了苏州考研，在憨憨那里蹭了十余天后，在校园附近又开始了租房的日子，这也是迄今为止我租得最贵的一套房子，达到了每月4位数。那段时间租房就是一个窝，睡觉洗澡，其余什么功能没有，每天披星戴月赶到自习室，万家灯火返回窝里来。其实，这段日子是最有特色的一段，当时感慨万分，琢磨着怎么着也得鼓捣出一个小说出来啊，就算考不上也算出点成绩，但是，在三年之后我再次回忆起来，那段往事竟成个个片段无法连接，夹杂着的竟还是苏州的大街小巷，在苏州待了近5年的时间，感情很深，在大学时代，我几乎走遍了这座水城的每个角落，即使在最后考研的阶段，我都没有放弃去观察这座城市，在离开苏州的最后日子里，我借了郑老师的数码相机，从工业园区到老城区的水巷，从观前步行街到新区运河畔，从苏大钟楼到北区图书馆，每一处我都没有放弃，以至于今天我再看这些照片都十分激动。就算这样，我也没有留在这座城市，喜欢只是喜欢，但是我不爱，我受惯了北方凛冽的风，却受不了南方温情的雨。
说远了，回来。在这段租房的日子的最初，我很是乖巧，天天早早的和刘崔二位老师赶到东区的自习室，认认真真的复习功课，研究生词汇翻来覆去的背，不过在越临近考试的日子里我却放松了步伐，那时候突然有放弃考研的打算了，我觉得自己不是做老师的材料，在苏州教育学院不称职的教师生涯就是佐证。于是接下来的日子就轻松了，我躺在房间里的床上，盯着这即将离开的四壁，偶尔再看看窗外的冬雨。
终于结束苏州的日子了，在离开的晚上和两位老师去了临近的超市买了零食，然后告别，踏上了北上的火车，就这样，我离开了苏州。
05年，我带着简单行李来到石家庄，这几乎又成了一个陌生的城市，经花花同学介绍，我住进她的同事的宿舍里，几天后，和新公司的一个同事一起租了一套房子，陈旧不堪。其实，最没有特色的日子也就算是来石家庄后租得这几次房子里的时间了。天天就是那样的生活，上班，回家，都是对着电脑上网。我甚至都不愿意用过多的文字来描述这段麻木的生活，在进入07年以来，生活才渐渐开始有了色彩，在石家庄搬了3次家后，我希望这“房事”有一个完美的终结，开始近将到来的新生活。

1、在上周五，报考驾照一周年的伟大日子里，我终于把交规理论考试过了，100分，一报上次考试89分之仇，快哉快哉！其实在一开始，我压根儿就没重视这考试，猛一看全是一些“红灯时是停还是行啊？”之类的弱智题，没想真正考试的时候竟然出现“火花塞在气缸内如何如何……”之类的绝对技校汽修题，让我很是狼狈，于是在第一次失利之后回来苦读经书，夜以继日，最后终于修成正果，阿弥陀佛！

2、在上周六，画完那幅画之后，突然觉得有点憋屈，画画那么惬意的事情竟然搞得那么狼狈，画没画好，人却很疲惫，这样可不行，回家后好好研习，觉得下次在题材地选择上要有变化，好像上次也有说明，一直擅长人像，或者换句话说，一直不擅长风景，那么下次就不要在往枪口上撞，当我对着那红砖墙的时候，下笔调色很是头疼，真不如对着美女来细细琢磨面部肤色的细微变化。下次改创作喽，转回来，画点提精神的，其实一直想找郑老师来做人体模特的，不知可应否？

3、周日大忙人，在周六夜里连续看《士兵突击》至周日凌晨5点后，9点就被骚扰起床，今天要去看房子啊，可谓房事终极版，看的房子乃是一村证房，我口口声声说村证房不可靠，但是为什么不可靠我还真说不出个科学依据，房子感觉很不错，三室两厅一厨一卫，在二环附近，二环啊，这位置放到北京，那是牛B到死，放到石家庄就稍微靠边了，但即使这样也火的要死，有车没车都抢破脑袋的往郊区赶，跟不要钱似的。村证房，付全款，哪条都让我挠头，但事情还得办，不然自己的生活动荡了，这不给和谐社会摸黑嘛。

4、晚上的大餐。先是水果沙拉，再来牛奶土豆汤，正餐黑胡椒牛柳乳面，再来果盘，最终饭后甜点，吃的我是云里雾里晕乎乎，还真没这么正儿八经过。上大学时第一次吃西餐，吃前去图书馆查资料，看看怎么吃才得体，后来到真事上还是手忙脚乱，最后直接下筷子了，事隔多年如今再吃西餐也是临危不惧了，道貌岸然的坐那里吃的津津有味，井井有条。这可能就叫做成长吧。

又开始一个人对着这整个屋子，三室一厅，除了我，就剩下那只猫了。
第一次真正的租房源于十年前，那时候也是在石家庄，师大的一个仓库宿舍里，一个月前和明明再次游历了一次，在伸手不见六指的夜里，现在我觉得，那个仓库应该停止使用，而是被保护起来，门口再弄一个镶金边的牌子，上书“水灰色故居”，当然，开放就免费了。那个仓库住了近两个月，没有交钱，是因为有同学也在那里，并且山高皇帝远，所谓的管理老师八辈子不来一趟，所以我这漏网之鱼就安心的混了进去。后来为了学画方便，我搬出了仓库，并且正儿八经的在画班所在的四合院里租了一间偏房，一间屋内除了一个板床就嘛也没有了，但是那时没有丝毫的嫌弃，住的挺嘚的，也就是在这个院里，我结下了不少朋友，很多现在还有联系，想起来那也是最怀念的日子。
当然，那段时间换了好多处房子，在那城中村里，很多住户门口都贴着出租的信息，而租房的住户无非学画的，打工的，站街的。印象最深还得说是在那年冬天，由于陈慧勇的到来，我不得不换间屋子，原来那间小屋一张床实在住不下仨人，就搬到了对面，其实，这个决定并不是英明的，虽然解决的床的问题，但是，三个人挤在7㎡多的屋子里，那是进屋就上炕，要命的不是这些，这间屋子其实是个阁楼，建在大门洞子上面，也就是说，前后左右加上下六面都是空的，在北方的冬天这样一个没有暖气的屋子里面，三个人回屋就钻被窝，能盖得全盖身上，条件艰苦成这样，还不算，房东还要扮成周扒皮来卡你一顿，水电管的严严的，烧水不让，电褥子更是甭想，种种暴行让我把房东老太太记得贼深刻，几年后我再回石家庄工作，有次机会和田晃悠再去了那拆迁受阻几年的城中村，我们是去拍照的，因为这村落拆迁好几年了，由于钉子户的原因，拆的跟唐山大地震似的，到处是断壁残垣，但又没拆干净，一些钉子户依然住在里面，我们拍照的时候就发现了那个房东老太太，但是她却认不出我来了，见到我拿着相机专拣破墙拍，就把我们当做了省报的记者，还让我去呼吁一下，我笑笑答应了。
学画到了尾期，便开始全国各地辗转考试，这其中不得不提一提在郑州租房的经历。
和田晃悠，老武，郑军三人在郑州下了火车就震撼了，郑州火车站绝对不是浪得虚名，那门口要饭的水平堪称乞讨2.0版，都是下了血本的，不管老小都把身体弄个伤残再说（当然，我觉得这百分百都是一些犯了罪的畜生所为），后来，我们穿过那长长的带着尿骚味的地道桥，进入了二七区，在这个时候，你就会觉得满街墙上张贴的办证小广告是多么重要了，因为在琳琅满目的广告中间保不齐就有一个房产中介的，后来，通过中介手段，我四个人住进了二七分局对面的一个民宅内：我们租下了这一套房。这是迄今为止租住面积最大的，以前住单间，现在住套房，这看起来是量的发展，但是，这绝对是一次质的飞跃。因为，在我们安顿好以后，几个人开始上街采购了，被褥，锅碗瓢盆，后来，连煤气罐，灶台都搞了一套，这是什么精神？反正我是没想明白。
在郑州的第一顿饭就在住处旁边的一个小市场里进行的，在那个小吃店，我们照着他菜单上能摆上台面的风味特色民俗，满满当当整了一桌子，吃的稀里哗啦比较过瘾。结账的时候小心翼翼的问句多少钱？答曰八块。几个人对视一眼，也没多说：照原样再上一桌！不过后来再也没有去那里吃过，我们自己买来肉菜鱼，郑军会做啊，大厨，那天吃他的饭相当过瘾。
在郑州住了近一个月，前后我又去了两次武汉，那段日子也是比较开心的，自在，快活，但花钱也如流水一般。
（未完待续……）